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不動産を借りたり買ったりすることは、生活する中でもとても大きな問題です。
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中古住宅を購入する場合、快適に暮らせるようにリフォームをした上で、入居するケースが増えています。
リフォーム済みの中古住宅を購入する他に、中古住宅を購入して、自分でリフォームすることも素敵です。

【中古住宅のリフォーム注意点】

• 物件の築年数によっては、大掛かりなリフォームが必要になることがあります。また、マンションの場合は、「管理規約」などでリフォームできる範囲などが定められていることがあります。
• 希望するリフォームでどのくらいの費用になるか目安を立てます。リフォーム費用が高額になる場合は、ローンの利用を検討します。 耐震や省エネ、バリアフリー等のリフォームに対して、自治体から助成が受けられる場合や所得税・固定資産税等の減税が受けられる場合もあります。
• リフォーム工事に着手できるのは、中古住宅の代金を支払い物件の引き渡しを受けてからになります。ただし、それからリフォームのイメージ固めを始めていると、リフォーム工事が終わって実際に入居できるまでにかなりの時間がかかります。中古住宅の物件選びと並行して、リフォーム事業者選びやリフォーム資金の検討などを進めておく必要があります。

自己資金とは、頭金＋購入に係わる諸費用のことです。住宅ローンは一般的に物件価格の80％までなので、頭金は最低20％以上必要ということになります。他に現金で用意しなくてはいけない分として、諸費用(物件価格の5～10％)が必要になってきますので、合計で物件価格の30％位が必要になります。