専属専任媒介契約書

専任媒介契約書

一般媒介契約書

特　徴

売却等の依頼を１社だけに依頼します。

（他社に重ねて依頼することはできません）

売却等を複数の会社に依頼することができます。

契約期間

３ヶ月以内

仲介会社の
義務

�@媒介契約後、５日以内に依頼物件を国土交通大臣が指定した流通機構に登録します。

�Aお客様に、１週間に１回の割合で状況を報告します。

�@媒介契約後、７日以内に依頼物件を国土交通大臣が指定した流通機構に登録します。

�Aお客様に、２週間に１回の割合で状況を報告します。

他の２タイプの様な義務は特にありません。

お客様の

義務と権利

�@ご自分で買い手をみつけて売買契約を結ぶことはできません。

�Aこの契約期間中に他社を通じて取引をしたり、ご自分で買い手をみつけて取引をした場合は、違約金を支払わなければなりません。

�Bこの契約期間中にお客様の都合で契約解除をした場合は、それまでにかかった営業経費などを支払わなければなりません。

�@ご自分で買い手をみつけて売買契約を結ぶことができます。
ただし、この契約の期間中の場合は、それまでにかかった営業経費などを支払わなければなりません。

�Aこの契約期間中に他社を通じて取引をした場合は、違約金を支払わなければなりません。

�@ご自分で買い手をみつけて売買契約を結ぶことができます。

�A他に依頼している会社を明示します。この契約締結後に依頼した場合も通知しなければなりません。

手数料

売買契約が成立した場合に仲介手数料（売買価格の３％＋６万（別途消費税））がかかります。

　アドバイス

窓口がひとつであり、「あなたの会社におまかせします。」という信頼関係が築かれ、コミュニケーションも取りやすく仲介会社は精力的に活動しやすい。

複数の会社に依頼できるので、窓口が広がります。

その反面、窓口が多いため仲介会社とのコミュニケーション不足で情報が不本意な形で流出してしまったりすることがある。